Nous partons des 67 barrios habités d'Asunción selon l'Instituto Nacional de Estadística (recensement de 2022). Les 43 qui comptaient au moins 10 annonces de location le 23 septembre 2026 sont classés, et cette page montre les 20 premiers. Les limites des barrios sont statistiques et approximatives.
Le loyer est la médiane des locations longue durée de 2 chambres, maisons et appartements, publiées sur InfoCasas le 23 septembre 2026 et rattachées au barrio que le portail indique. Les loyers en dollars sont convertis au cours de référence du Banco Central del Paraguay (5 935 ₲ pour 1 USD). Nous écartons les annonces republiées, les locations saisonnières, les loyers hors de 100 à 10 000 USD par mois et les 1 803 annonces sans barrio officiel, dont 373 placées à « Las Carmelitas », un nom d'usage.
La sécurité compte les plaintes pour atteintes aux biens de janvier 2022, pour 1 000 habitants, reçues par chaque commissariat. Le Ministerio del Interior a communiqué ce relevé sur demande d'accès à l'information, la seule ventilation par commissariat rendue publique. Chaque barrio reçoit le taux du commissariat dont la juridiction contient son centre, selon la carte de la Municipalidad de Asunción.
Les services à pied valent 2 points chacun s'ils figurent sur OpenStreetMap à moins de 800 m à vol d'oiseau du centre du barrio : supermarché, pharmacie, établissement de santé, café ou coworking, tracé d'une ligne de bus (les arrêts y sont trop peu relevés). Nous n'avons pas vérifié la circulation réelle des bus ni leur fréquence. La mobilité additionne les temps de route sans trafic, calculés par OSRM, vers la Plaza de los Héroes et vers Villa Morra.
Faute de carte officielle des zones inondables, l'environnement retire ses 10 points à un barrio nommé depuis 2019 dans un communiqué de crue de la Municipalidad ; parmi les 43, seul Sajonia l'est. Le bruit reste non évalué. Vérifié à distance le 23 septembre 2026, sans visite, sur des sources publiques datées. Aucun barrio ni aucun annonceur ne paie pour son rang, et nous revérifions les loyers avant le 22 décembre 2026.
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